Analisi Tecnica e Diagnostica Certificata
Lo Studio Tecnico Calchera esegue indagini termografiche non invasive (PND) per l'individuazione di anomalie critiche nell'isolamento termico degli edifici. Purtroppo, molto spesso, anche in immobili di nuova costruzione certificati sulla carta in Classe A o B, si rilevano gravi carenze esecutive durante la posa in opera. Questi difetti costruttivi inficiano drammaticamente il reale risparmio energetico atteso e causano nel breve termine problemi persistenti di muffa e condensa interstiziale.
Esempi di anomalie rilevate strumentalmente
Attraverso l'analisi avanzata dei termogrammi (fotografie all'infrarosso) è possibile evidenziare oggettivamente difetti occulti sotto l'intonaco:
- Mancata posa a regola d'arte: Difetti nella stesura dei pannelli del cappotto (es. pannelli in EPS/polistirolo non accostati correttamente), tassellature errate, malte adesive stese a "ploti" invece che a cordolo perimetrale continuo, o completa assenza di sigillature nei giunti.
- Ponti termici degli infissi: Assenza di un falso telaio adeguatamente coibentato (quarto lato) o isolamento carente sui contorni e sulle spallette di finestre e porte finestra.
- Davanzali passanti: Contatto diretto tra i marmi interni ed esterni senza l'inserimento del necessario taglio termico, con conseguente dispersione abnorme di calore e bagnatura superficiale in casa.
- Discontinuità del materiale isolante: Vuoti d'aria non previsti nelle intercapedini o crolli/assestamenti dell'isolante insufflato all'interno della muratura (es. lana di roccia o cellulosa).
FAQ: Precisione e Valore Legale della Perizia
Quali strumenti garantiscono la precisione dell'indagine?
Le indagini in cantiere sono condotte esclusivamente con apparecchiature termografiche professionali ad altissima risoluzione termica, dotate di certificato di taratura annuale in corso di validità. La verifica delle dispersioni reali può essere inoltre integrata con la termoflussimetria, uno strumento in grado di misurare il valore della trasmittanza U in opera e confrontarlo con i valori teorici dichiarati nel progetto ex Legge 10/91.
La perizia rilasciata può essere usata contro il costruttore?
Certamente. Le indagini tecniche sono eseguite personalmente dal titolare dello studio, iscritto all'Albo dei CTU e certificato come Operatore di 2° livello UNI EN ISO 9712. Forniamo prove oggettive e inopponibili, essenziali per l'accertamento delle responsabilità legali a carico del costruttore, della Direzione Lavori e del progettista, sia in sede di contenzioso civile (Accertamento Tecnico Preventivo ATP) che per mediazioni stragiudiziali.