CALCOLO MILLESIMI AMPLIAMENTO, SOPRAELEVAZIONI, CAMBIO DESTINAZIONE D’USO
In caso di ampliamenti, sopraelevazioni e cambi di destinazione d’uso le tabelle millesimali devono essere revisionate.
Questo non significa che vanno rifatte completamente con nuovi criteri, la revisione deve essere fatta rispettando i millesimi contrattuali vigenti. Pertanto il calcolo deve prevedere, con idoneo criterio, l’estrapolazione dei coefficienti globali (coeff. K) di ogni unità immobiliare.
Una volta eseguito il calcolo di cui sopra si potrà determinare il “peso” dell’ampliamento a cui verranno applicati i coefficienti coerenti con i millesimi contrattuali.
Tale approccio consente, nel pieno rispetto dei patti contrattuali e dei millesimi vigenti, di apportare modifiche alle tabelle vigenti con inserimento delle superfici aggiunte o trasformate con costi molto ridotti rispetto al rifacimento totale delle tabelle.
Con questo procedimento si potrà anche verificare se i millesimi vigenti presentino errori ed anomalie, in questo caso si potrà valutare l’opportunità della revisione completa dei millesimi, prestazione molto più onerosa rispetto al calcolo evidenziato nei precedenti paragrafi.
Il nostro studio è specializzato e qualificato per eseguire questo tipo di prestazioni professionali.
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