PERIZIA DI STIMA E VALUTAZIONE IMMOBILE A MILANO.
I tecnico Arch. Mauro Calchera è iscritto al Tribunale di Milano in qualità di esperto per la redazioni di perizie immobiliari (CTU).
A titolo di esempio, non esaustivo, si riportano alcune casistiche ricorrenti nelle quali è necessaria la valutazione del bene con eventuale possibilità di asseverare (perizia Giurata) la perizia presso il Tribunale di Milano :
- Richiesta mutuo bancario;
- Vendita immobile;
- Locazione immobile;
- Successioni ereditarie, divisione dei beni;
- Richiesta autorizazzione da parte del Giudice Tutelare;
- Rivisione a causa di divorzio o separazione;
- Richiesta prestito o finanziamento alla Banca;
- Richiesta leasing.
Le competenze professionali valutate sulla base del valore dell'immobile sulla piazza di Milano sono le seguenti :
| Valore immobile | COsti professionali |
|---|---|
| Fino a € 200.000 | € 1400,00 (oltre oneri di legge) |
| Da € 200.001 a € 300.000 | Preventivo su richiesta |
| Da € 300.001 a € 350.000 | Preventivo su richiesta) |
| Da € 350.001 a € 400.000 | Preventivo su richiesta |
| Da € 400.001 a € 450.000 | Preventivo su richiesta |
| Da € 450.001 a € 500.000 | Preventivo su richiesta |
| Da € 500.001 a € 1000.000 | Preventivo su richiesta |
| Oltre € 1000.001 | Preventivo su richiesta |
Obiettivi della perizia immobiliare:
- identificazione catastale
- descrizione del bene immobile;
- eventuale verifica regolarità urbanistica, non compresa nei costi esposti (assenza opere abusive);
- Descrizione materiali utilizzati e degli impianti;
- Classe energetica dell’edificio;
- Valutazione iscrizioni ipotecarie sull’immobile (non compresa nei costi indicati).