Ristrutturazione integrale per locazione abitativa
In questa pagina presentiamo il progetto di ristrutturazione integrale di un monolocale situato in uno stabile degli anni '60 a Milano (Zona Famagosta). L'intervento, progettato e diretto dallo Studio Tecnico Calchera, è stato pensato per massimizzare la vivibilità dei 36 mq netti a disposizione, ottimizzando l'immobile per la messa a reddito (locazione).
Soluzioni Architettoniche Salvaspazio
La sfida principale in contesti di ridotte dimensioni è conciliare estetica e funzionalità. Per questo progetto sono state adottate le seguenti soluzioni:
- 🔹 Pareti in Vetrocemento: Utilizzate nel disimpegno per filtrare la luce naturale verso le aree cieche dell'appartamento.
- 🔹 Soppalco Portante: Realizzato nel locale ingresso per fungere da ampio ripostiglio in quota, dotato di faretti incassati per l'illuminazione sottostante.
- 🔹 Area Cucina Ottimizzata: Spazio calcolato al millimetro per ospitare una cucina funzionale e un tavolo per quattro persone.
- 🔹 Bagno a Norma: Ristrutturato garantendo la larghezza minima di 1.80 metri (come prescritto dal Regolamento Edilizio del Comune di Milano) e dotato di 4 sanitari più zona lavanderia.
Impiantistica Gas-Free e Classe C
L'appartamento è stato completamente distaccato dalla rete del gas metano. La presenza di pompe di calore per il riscaldamento e la climatizzazione, abbinata a piastre a induzione e boiler elettrico ad alta efficienza, garantisce costi di gestione estremamente contenuti (circa € 30,00 al mese per i consumi termici).
L'installazione di nuovi serramenti in alluminio ha permesso di ottenere una Certificazione Energetica (APE) in Classe C (84.22 Kwh/m²a). I nostri tecnici hanno curato l'intera pratica ENEA per l'accesso alle detrazioni fiscali.