Ottimizzazione Spazi per Messa a Reddito e Locazione
In questa sezione abbiamo raccolto una selezione di Casi Studio e Progetti curati dallo Studio Tecnico Calchera. La ristrutturazione di unità immobiliari di piccole dimensioni (monolocali) richiede una progettazione millimetrica per sfruttare ogni singolo centimetro, ottimizzando gli spazi per la locazione e la messa a reddito.
Esplora le nostre gallerie fotografiche per scoprire le soluzioni architettoniche adottate (soppalchi, arredi su misura) e gli interventi di riqualificazione energetica (pompe di calore, classe A/C, detrazioni ENEA).
Monolocale in Classe A
Progetto di ristrutturazione integrale con altissime prestazioni energetiche e isolamento termico avanzato.
Monolocale Famagosta
Ottimizzazione salvaspazio, pareti in vetrocemento e soppalco portante per un uso razionale delle altezze.
Progetto Full-Electric
Riqualificazione energetica: eliminazione gas e installazione pompa di calore per il riscaldamento invernale ed estivo.
Monolocale Ripamonti
Creazione di bagno ex-novo, arredo funzionale per la locazione e raggiungimento della Classe Energetica C.
FAQ: Ristrutturare un Monolocale per l'Affitto
Quali sono gli accorgimenti principali per ottimizzare 30 mq?
In un monolocale è fondamentale sfruttare le altezze creando soppalchi d'arredo o portanti, integrare elettrodomestici compatti, adottare porte scorrevoli filo muro e progettare armadiature su misura che fungano anche da pareti divisorie tra zona giorno e notte.
Conviene eliminare l'impianto a gas?
Assolutamente sì. Passare a un sistema "Gas-Free" con boiler elettrico, piano a induzione e pompa di calore azzera i costi fissi del contatore metano, elimina il rischio di fughe di gas e rende l'immobile estremamente più appetibile e sicuro per i futuri inquilini.
È necessaria una pratica edilizia in Comune?
Sì, la demolizione e ricostruzione di pareti interne o il rifacimento totale degli impianti (idrico/elettrico) configura una Manutenzione Straordinaria. È pertanto obbligatorio presentare una pratica CILA redatta da un tecnico abilitato prima dell'inizio dei lavori.
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