PERIZIE TECNICHE MILANO CTU e CTP , VIZI E DIFETTI
Elenco vizi e difetti più ricorrenti riscontrati nella nuova edificazione:
- Crepe o fessurazioni nei muri ;
- Infiltrazioni d’acqua, macchie su pareti e plafoni;
- Scarso isolamento acustico e termico ;
- Vizi e difetti di posa nelle finiture, pavimenti, parquet, pavimenti in legno, piastrelle etc ;
- Intonaci e rasature eseguite non correttamente (ondulazioni, striature, graffi etc) ;
- Parquet posato o verniciato male, sollevato , con fughe fessurate, vizi estetici ;
- Impianti tecnici non a regola d’arte - riparti millesimali poco convincenti e/o incomprensibili ;
Danni da locazione?
Nel caso di appartamenti locati suggeriamo, in caso di rilascio, di farsi assistere da un nostro tecnico per la stesura del verbale di riconsegna per evidenziare tutte le eventuali anomalie e/o danni al bene locato.Successivamente sarà possibile redarre perizia stragiudiziale nella quale verranno elencati i danni ai mobili, elettrodomestici, impianti , complementi arredo, piastrelle , pavimenti, rivestimenti etc.
La perizia tecnica conterrà anche accurata valutazione dei danni e i costi di ripristino.
Cosa fare per essere tutelati e ottenere il giusto risarcimento ?
La richiesta di risoluzione del contratto o di riduzione del prezzo, nonché il risarcimento del danno, deve essere fatta entro un anno dalla data di acquisto dell’immobile (vale la data del rogito notarile) o in caso di vizi occulti il termine risulta di 10 anni.In presenza di difetti più o meni gravi è sempre bene chiedere consiglio ad un nostro architetto, esperto in materia e consulente del Tribunale di Milano, perché valuti la situazione, anche attraverso una perizia tecnica di parte.
Tale consulenza in ambito giudiziario necessita infatti di capacità e di conoscenze appropriate delle tematiche tecnico-giuridiche al fine di valutare e stimare correttamente i vizi e difetti dell’unità immobiliare e/o del fabbricato.
Contattaci gratuitamente per maggiori informazioni.